借地権とは、土地を所有する地主から土地を借りて建物を建てる権利のことです。借地権を買取る場合、まず地主との交渉が必要です。地主に買い戻してもらうか、不動産会社や他の人に売却することが一般的です。
地主に買い取ってもらう場合
地主が借地権を優先的に買い戻す権利を持っています。この方法は最もスムーズですが、価格交渉や条件のすり合わせが必要です。
不動産会社に売却する際
借地権を譲るにはまず地主の承諾が必要です。譲渡承諾料や建替え承諾料などが発生する場合があります。信頼性の高い不動産会社が介入することで、手続きがスムーズになります。
第三者に売却する場合
地主の承諾がきちんと得られれば、第三者へ売ることも可能です。この場合も譲渡承諾料が発生し、地主との交渉が求められます。